2019年1-7月，我市房地产开发投资增速较上月放缓，房地产销售稳定，待售面积微量增加，受自筹资金增长回落的影响全市房地产开发企业到位资金增长回落，总体保持宽松，有利于保障我市房地产开发。

一、房地产开发投资增幅收窄

2019年1-7月，渭南房地产开发企业完成投资100.27亿元，同比增长26.4%，增速较上月降低2.6个百分点，比全省平均增速高17.2个百分点。总体来看，我市房地产开发投资仍保持较快增长态势。

二、房地产销售稳定

1-7月，渭南商品房销售面积150.11万平方米，同比增长40.9%，增速较上月略降0.3个百分点，比全省平均增速高37.8个百分点；其中，现房销售面积22.83万平方米，同比下降4.8%，占商品房销售面积15.2%；期房销售面积127.28万平方米，同比增长54.1%，占商品房销售面积84.8%。商品房销售额69.97亿元，同比增长68.4%，增速较上月下降4.7个百分点。其中，住宅销售额63.61亿元，同比增长82.9%，增速较上月降低4.3个百分点。

从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积5.56万平方米，同比下降51.8%，较上月降低4.1个百分点，占住宅销售面积的4.0%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积108.50万平方米，同比增长68.7%，较上月提高5.6个百分点，占住宅销售面积的79%；144平米以上普通住宅销售面积22.52万平方米，同比增长14.2%，较上月降低13.5个百分点，占住宅销售面积的16.4%；别墅、高档公寓销售面积0.79万平方米，同比增长85.2%，较上月降低38.3个百分点，占住宅销售面积的0.6%。可以看出，我市房地产市场还是以改善型需求为主，刚性需求不断降低。

三、商品房待售面积微量增加

1-7月渭南房屋竣工面积60.17万平方米，同比下降23.6%，降幅较上月收窄18.2个百分点。7月末，全市商品房待售面积59.14万平方米，同比下降36.9%，降幅比6月末扩大0.8个百分点，待售面积比6月末增加1.1万平方米。

四、房地产开发到位资金增速持续回落

1-7月，渭南房地产开发企业实际到位资金104.78亿元，同比增长39.1%，增速较上月回落11.6个百分点。其中，自筹资金54.74亿元，同比增长22.2%，占到位资金的52.2%；定金及预收款29.08亿元，同比增长53.7%，占到位资金的27.8%；个人按揭贷款15.20亿元，同比增长91.3%，占到位资金14.5%。从资金来源来看，1-7月，全市房地产开发企业自筹资金增速较上月回落14.4个百分点，定金及预收款较上月回落5.2个百分点，个人按揭贷款增速较上月大幅增长19.4个百分点。企业实际到位资金增速持续回落，但开发资金总体宽松，保障我市房地产开发稳定发展。

责任编辑：梁勇

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