2019年1-8月，我市房地产开发投资增速和房地产销售增速较上月均有不同程度回路，待售面积略有减少，房地产开发企业到位资金增速持续回落，但总体保持宽松，有利于保障我市房地产开发。

一、房地产开发投资增幅收窄

2019年1-8月，渭南房地产开发企业完成投资119.70亿元，同比增长21.6%，增速较上月降低4.8个百分点，比全省平均增速高14个百分点。总体来看，我市房地产开发投资仍保持较快增长态势。

二、房地产销售增速放缓

1-8月，渭南商品房销售面积175.48万平方米，同比增长37.7%，增速较上月降低3.2个百分点，比全省平均增速高33.1个百分点；其中，现房销售面积26.29万平方米，同比下降4.6%，占商品房销售面积15.0%；期房销售面积149.19万平方米，同比增长49.3%，占商品房销售面积85.0%。商品房销售额81.77亿元，同比增长62.8%，增速较上月下降5.6个百分点。其中，住宅销售额74.55亿元，同比增长75.9%，增速较上月降低7.0个百分点。

从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积6.13万平方米，同比下降51.4%，较上月降低0.4个百分点，占住宅销售面积的3.8%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积128.48万平方米，同比增长64.8%，较上月降低3.9个百分点，占住宅销售面积的79.8%；144平米以上普通住宅销售面积25.62万平方米，同比增长5.8%，较上月降低8.4个百分点，占住宅销售面积的15.9%；别墅、高档公寓销售面积0.79万平方米，同比增长56.5%，较上月降低28.7个百分点，占住宅销售面积的0.5%。可以看出，我市房地产市场仍以改善型需求为主，刚性需求不断降低。

三、商品房待售面积略有减少

1-8月渭南房屋竣工面积59.72万平方米，同比下降17.4%，降幅较上月收窄6.2个百分点。8月末，全市商品房待售面积56.71万平方米，同比下降38.1%，降幅比7月末扩大1.2个百分点，待售面积比7月末减少2.32万平方米。

四、房地产开发到位资金增速持续回落

1-8月，渭南房地产开发企业实际到位资金121.94亿元，同比增长33.3%，增速较上月回落5.8个百分点。其中，自筹资金62.69亿元，同比增长30.3%，占到位资金的51.4%；定金及预收款33.19亿元，同比增长40.5%，占到位资金的27.2%；个人按揭贷款17.31亿元，同比增长61.2%，占到位资金14.2%。从资金来源来看，1-8月，全市房地产开发企业自筹资金增速较上月增加8.1个百分点，定金及预收款较上月回落13.2个百分点，个人按揭贷款增速较上月大幅降低30个百分点。企业实际到位资金增速持续回落，但开发资金总体宽松，保障我市房地产开发稳定发展。

责任编辑：梁勇

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