姚建秀委员：

首先感谢您对我们住建工作的关心和支持。您提出的提案“关于加快老旧小区公共设施改造的建议”（第505号）已经收悉，现答复如下：

2019年国家全面启动老旧小区改造工作以来,吉祥坊体育 始终坚持以人民为中心的发展思想，深入践行“美好环境与幸福生活共同缔造”理念,强力推动城镇老旧小区改造工作,到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

吉祥坊体育 成立了老旧小区改造领导小组，组织相关部门召开协调会，各负其责、协调一致，对老旧小区改造项目相关手续要优先办理。街道办、社区要深入小区进行摸底，优先申报居民改造意愿强烈的小区。

您提出的“关于加快老旧小区公共设施改造的建议”，我市老旧小区经过前期的调研摸底，已基本纳入我市城镇老旧小区改造计划，我们要求各县（市、区）逐步将老旧小区纳入改造范围并进行改造。

一、保障居民基本生活为根本

老旧小区改造提升工作以保障居民基本生活为出发点，首先改造水、电、气、暖、屋面防水等居民紧迫要求的项目，运用“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念和方法，努力提高保障和改善民生水平，切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，努力实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到提升，人民群众的获得感、幸福感和安全感显著增强。

二、改变老旧小区无物业管理现状

通过业主自治、委托社区管理、引入物业企业等模式，分类抓好老旧小区的日常管理。对基础条件较好的，由街道、社区牵头成立业委会，选择物业企业实施物业管理；基础条件相对较差的，由街道、社区组织成立物管会，构建社区党支部，大力推行“红色物业”，发挥政府“兜底”保障职能；积极探索建立街办、社区、国有物业联合保障机制，边改造边实施逐步完成老旧小区物业管理全覆盖。

再次感谢您对我们住建工作一如既往的关心和支持，欢迎多提宝贵意见。

吉祥坊体育 住房和城乡建设局

2022年11月3日