2019年上半年，我市房地产开发投资增速较上月有所回升，保持较快增长，房地产销售向好，待售面积与上月基本持平，受自筹资金增长回落的影响全市房地产开发企业到位资金增速持续回落，总体保持宽松，有利于保障我市房地产开发。

　　一、房地产开发投资增幅收窄

　　2019年上半年，渭南房地产开发企业完成投资79.56亿元，同比增长29.0%，增速较上月提高1.7个百分点，比全省平均增速高17.9个百分点。

　　从住宅结构来看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅完成投资2.78亿元，同比下降60.9%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅完成投资44.69亿元，同比增长61.4%；144平米以上普通住宅完成投资15.23亿元，同比增长43.5%；别墅、高档公寓完成投资0.19亿元，同比下降19.0%。

　　二、房地产销售向好，改善型需求不断增加

　　上半年，渭南商品房销售面积123.16万平方米，同比增长41.2%，增速较上月略降0.9个百分点，比全省平均增速高38.9个百分点；其中，现房销售面积18.80万平方米，同比下降0.6%，占商品房销售面积15.3%；期房销售面积104.36万平方米，同比增长52.8%，占商品房销售面积84.7%。商品房销售额57.46亿元，同比增长73.1%，增速较上月略降0.9个百分点。其中，住宅销售额52.01亿元，同比增长87.2%，增速较上月降低5.9个百分点。

　　从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积5.06万平方米，同比下降47.7%，较上月降低6.4个百分点，占住宅销售面积的4.5%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积87.45万平方米，同比增长63.1%，较上月提高9.8个百分点，占住宅销售面积的77.8%；144平米以上普通住宅销售面积19.09万平方米，同比增长27.6%，较上月降低54.2个百分点，占住宅销售面积的17.0%；别墅、高档公寓销售面积0.79万平方米，同比增长123.5%，较上月降低34.4个百分点，占住宅销售面积的0.7%。可以看出，我市房地产市场还是以改善型需求为主，刚性需求不断降低。

　　三、商品房待售面积微量增加

　　上半年渭南房屋竣工面积35.87万平方米，同比下降41.8%，降幅较上月收窄9.2个百分点。6月末，全市商品房待售面积58.02万平方米，同比下降36.1%，降幅比5月末收窄1.6个百分点，待售面积比5月末减少0.38万平方米。

　　四、企业购地速度减缓

　　上半年，全市土地购置面积15.73万平方米，同比下降28.1%，增速较上月收窄5.4个百分点；土地成交价款1.84亿元，同比下降55.1%，增速较上月收窄4.5个百分点。房地产企业购地速度明显减缓。

　　五、房地产开发到位资金增长稍有减缓但总体宽松

　　上半年，渭南房地产开发企业实际到位资金86.01亿元，同比增长50.7%，增速较上月回落10.0个百分点。其中，自筹资金45.08亿元，同比增长36.6%，占到位资金的52.4%；定金及预收款24.37亿元，同比增长58.9%，占到位资金的28.3%；个人按揭贷款10.70亿元，同比增长71.9%，占到位资金12.4%。从资金来源来看，上半年，全市房地产开发企业自筹资金增速较上月有所放缓，回落12.0个百分点，定金及预收款和个人按揭贷款增速较上月有所增加，分别提高5.7和6.1个百分点。企业实际到位资金增速有所放缓，但开发资金总体宽松，有力的推动房地产开发速度。

责任编辑：梁勇

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